A. W wyniku działań mających na celu odnowę centralnych dzielnic, które zaczynają pełnić nowe funkcje, następujące ponowny wzrost liczby ludności centrów miast. B. Stopniowy wzrost koncentracji ludności w miastach, szczególnie w ich centrach. Napływ ludności, głównie z obszarów wiejskich, jest spowodowany intensywnym rozwojem przemysłu. C. Odpływ zamożnej ludności z dzielnic śródmiejskich na obszary znacznie oddalone od centrów miast oraz zakładanie na obszarach przedmieść obiektów przemysłowych i usługowych. D. Szybki wzrost liczby mieszkańców przedmieść. Faza ta obejmuje również napływ ludności wiejskiej, który prowadzi do rozrastania się osiedli peryferyjnych oraz powstawanie slumsów .