Folwarki powstawały najczęściej w Polsce centralnej wzdłuż Wisły i jej odpływów, ponieważ Wisła była gł. alterią handlową. Folwarki zaczęły się rozrastać, pojawiały się we wsiach, w których wcześniej ich wcale nie było. W ludnej wsi były nawet 2 folwarki. W dobrach królewskich 1 folwark przypadał na 2-3 wsie. Folwark to całość ekonomiczne, na którą składały się grunty i zabudowania.
Folwarki powstawały najczęściej w Polsce centralnej wzdłuż Wisły i jej odpływów, ponieważ Wisła była gł. alterią handlową. Folwarki zaczęły się rozrastać, pojawiały się we wsiach, w których wcześniej ich wcale nie było. W ludnej wsi były nawet 2 folwarki. W dobrach królewskich 1 folwark przypadał na 2-3 wsie.
Folwark to całość ekonomiczne, na którą składały się grunty i zabudowania.