Question

Na czym polega kreydyt mieszkaniowy ? co znaczy skrót NSR I DO CZEGO SLUZY :D krotko pliss z gory dzieki daje najjj :) :*

Answer 1

NSR to skrót od Narodowe Siły Rezerwowe. NSR to ochotnicza formacja wojskowa powstała w 2010 roku po reformach związanych ze służbą wojskową. Do zadań NSR podobnie jak innych sił zbrojnych, należy obrona terenów Rzeczypospolitej, pomoc w czasie klęsk żywiołowych czy wspomaganie kontyngentów armii za granicą itp.

Znalezienie najlepszej oferty nie jest takie trudne. Trzeba tylko wiedzieć jak jej szukać. Zwykle kredyt mieszkaniowy bierze się na 20 - 30 lat, co oznacza, że jest to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w naszym życiu. Nie można podejmować pochopnych decyzji. Trzeba pamiętać, że chodzi tu o duże pieniądze. Państwa pieniądze!Przy szukaniu kredytu mieszkaniowego należy zwrócić uwagę zwłaszcza na:
- oprocentowanie;
- wysokość prowizji;
- waluty, w jakich można uzyskać kredyt;
- długości okresu spłaty;
- wkład własny;
- zabezpieczenia;
- czas oczekiwania na decyzję.Najbardziej istotnym kryterium jest oprocentowanie - to od jego zależy, ile pieniędzy trzeba przeznaczyć na spłatę rat. Stawki oprocentowania różnią się w zależności od waluty, w której zaciągany jest kredyt (najwyższe obowiązują dla złotych, najniższe - dla franków szwajcarskich). Pożyczając pieniądze w złotówkach, lepiej zdecydować się na oprocentowanie zmienne (bo wtedy jest duża szansa, że wkrótce się ono zmniejszy).Istotną sprawą jest także wkład własny. Należy sprawdzić jaki jest wymagany wkład własny (najczęściej 20 - 25 procent). Jeśli posiadasz już mieszkanie (a szukasz większego), trzeba się upewnić, czy bank zaliczy jego
wartość na poczet wkładu własnego (wtedy można liczyć na niższe oprocentowanie).
Należy również dowiedzieć się, jakie są dodatkowe opłaty. Należą do nich:
- prowizje za:
a) za udzielenie kredytu;
b) za rozpatrzenie wniosku;
c) za wcześniejszą spłatę;
- ubezpieczenie;
- wynagrodzenie rzeczoznawcy.Należy zwrócić uwagę, w jakim banku te wszystkie opłaty są najniższe.Sposób spłaty rat ma, obok oprocentowania, największe znaczenie dla kosztów kredytu. Dlatego, zanim pracownik banku albo doradca zapyta:
"Wybiera Pan/Pani raty równe czy malejące?", warto zawczasu dowiedzieć się, o co chodzi, i przygotować sobie właściwą odpowiedź.- Raty równe - przez cały okres kredytowania są tej samej wysokości. Początkowo większa część spłaty stanowią odsetki, dlatego raty są stosunkowo niskie, ale za to twój dług zmienia się bardzo powoli - w efekcie oddaje się bankowi więcej pieniędzy niż przy ratach malejących.- Raty malejące - na początku trzeba na nie przeznaczyć dość duże środki, ale dzięki temu szybciej redukujesz zadłużenie. Taki sposób spłaty jest bardziej korzystny, jeśli stać Cię na uregulowanie wysokich rat (trzeba mieć większą "zdolność kredytową").
W większości banków można wziąć kredyt w obcych walutach, zwykle w euro, dolarach albo frankach szwajcarskich. Ich oprocentowanie jest niższe niż kredytów złotowych, co oznacza, że decydując się na pożyczkę w dewizach,
wyda się mniejsze kwoty na odsetki. Niestety, nikt nie zagwarantuje, że tak będzie zawsze. Może się zdarzyć, że np.: dolar albo euro podrożeją, a wtedy bank naliczy wyższe raty (spłacane są w złotówkach według aktualnego kursu). Dlatego, zaciągając pożyczkę na dłużej niż kilka lat, lepiej wybrać kredyt w złotówkach (bo oprocentowanie spada , nie ma ryzyka kursowego) albo w euro, które za kilka lat zastąpi polską walutę.
W Polsce działa koło 30 banków, oferujących ponad setkę różnych kredytów mieszkaniowych. Aby sprawdzić choćby połowę z nich, trzeba by poświęcić na to mnóstwo czasu. Najszybciej i najbezpieczniej swój wymarzony kredyt można znaleźć za pomocą niezależnego fachowca - doradcy finansowego. Solidnego doradcę można rozpoznać po:
- nie zażąda pieniędzy za usługę (prowizję dostanie w banku);
- analizując potrzeby i możliwości wybierze odpowiedni kredyt (jaki bank, sposób spłaty rat itd.);
- policzy koszty kredytu;
- zdobędzie wpis do księgi wieczystej;
- pomoże wypełnić wniosek i złoży go w banku;
- dopilnuje, aby bank zajął się sprawą w terminie.
Kredyt u inwestora - jeżeli decydujemy się na nowe mieszkanie w spółdzielni albo u dewelopera, warto dowiedzieć się, czy inwestor współpracuje z bankiem, udzielającym kredytów. Zwykle można w min liczyć na pożyczkę na preferencyjnych warunkach, np.: wymagany wkład własny jest stosunkowo niski, nic nie kosztuje opinia rzeczoznawcy, spółdzielnia albo deweloper poręczą kredyt (zaoszczędza się na ubezpieczeniu i nie trzeba szukać żyrantów).
Fakt współpracy banku z inwestorem jest ważny także z innego powodu. Bowiem wtedy mamy większą pewność, że trafiliśmy na solidnego przedsiębiorcę, bo bank nie wszedłby w układ z firmą-krzak. Banki często kontrolują finanse dewelopera oraz postępy budowy.Kupno mieszkania jest jedną z największych inwestycji naszego życia. Musimy, więc dokładnie przestudiować oferty kredytów mieszkaniowych jakie oferują nam banki i zwrócić uwagę na każdy szczegół. Nie jest to łatwe zadanie, ale od tego może zależeć nasza przyszłość.