Question

Pak Tio memiliki sebidang tanah berukuran 300 m² di Palangka Raya. Di tanah tersebut didirikan bangunan dengan luas 250 m². NJOP tanah sebesar Rp. 2.0000.000, 00 per meter persegi. NJOP bangunan Rp. 2.100.000, 00 per meter persegi. Jika diketahui NJOP-TKP Kota Palangka Raya Rp. 10.000.000 besar PBB terutang Pak Tio adalah.....
A. Rp. 3.127.500, 00
B. Rp. 3.345.500, 00
C. Rp. 4.127.000, 00
D. Rp. 4.382.500, 00
E. Rp. 12.510.000, 00

Tolong jawab berserta cara nya.. Hari ini juga soalnya dikumpul besok, mohon bantuannya kakak kakak.. ​

Answer 1

sudah kucari tapi jawabanku malah Rp. 2.230.000

penjelasan:

Ukuran tanah = 300 m2

Ukuran bangunan = 250 m2

NJOP tanah = 2.000.000 /m2

NJOP bangunan = 2.100.000 /m2

NJOPTKP = 10.000.000

PBB?

Jawab:

PBB = tarif (0,5%) x NJKP

NJKP (Nilai Jual Kena Pajak) = NJOP - NJOPTKP

NJOP = NJOP tanah + NJOP bangunan

Maka,

NJOP tanah = 300×2000.000= 600.000.000

NJOP bangunan = 250×2100.000= 525.000.000

NJOP= 600juta + 525 juta = 1.125.000.000

NJOP untuk perhitungan PBB = NJOP - NJOPTKP

= 1.125.000.000 - 10.000.000 = 1.115.000.000

Menurut PP 25 th 2002, besarnya NJKP sebagai dasar perhitungan pajak adalah:

a. sebesar 40% pada bumi dan bangunan jika NJOP lebih besar atau sama nilai 1 milyar.

b. sebesar 20% pada bumi dan bangunan jika NJOP kurang dari 1 milyar.

maka NJKP sebesar 40%, jadi

NJKP= 40%×1.115.000.000 = 446.000.000

Jadi PBB terutang = 0,5 % × 446.000.000 = 2.230.000