Question

Leo memiliki tanah 1.000m², diatas tanah itu dibangun hotel seluas 800m², 200m² dibangun taman untuk anak-anak. NJOP tanah saat itu 3jt rupiah/m², NJOP bangunan pada waktu 4jt rupiah/m². Berapakah NJOP yang dibayar Leo selama per bulan​

Answer 1

Penjelasan:

Untuk menghitung NJOP yang dibayar Leo per bulan, kita perlu mengetahui nilai NJOP tanah dan bangunan yang dibangun di atasnya.

- NJOP tanah: 1.000 m² x 3jt rupiah/m² = 3 miliar rupiah

- NJOP bangunan: 800 m² x 4jt rupiah/m² = 3,2 miliar rupiah

Selain itu, kita juga perlu menghitung nilai NJOP taman yang dibangun di atas tanah tersebut. Namun, NJOP taman biasanya jauh lebih rendah dari NJOP bangunan, sehingga kita bisa menganggap NJOP taman sebesar 10% dari NJOP bangunan, yaitu:

- NJOP taman: 10% x 3,2 miliar rupiah = 320 juta rupiah

Jadi, total NJOP yang harus dibayar Leo per bulan adalah:

- NJOP tanah + NJOP bangunan + NJOP taman = 3 miliar rupiah + 3,2 miliar rupiah + 320 juta rupiah = 6,52 miliar rupiah

Namun, perlu diingat bahwa NJOP adalah nilai jual objek pajak untuk keperluan perpajakan, dan besarnya pajak yang harus dibayar oleh Leo akan dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku di wilayah tersebut. Oleh karena itu, perhitungan di atas hanya memberikan gambaran mengenai besarnya NJOP yang mungkin dibayar oleh Leo, namun bukan jumlah pajak yang sebenarnya harus dibayarkan.