Eko mengajukan kredit pembiayaan atas sebuah ruko yang dibeli dengan harga 500 juta rupiah la membayar uang muka 250 juta rupiah dan akan melunasi sisanya dalam 18 bulan. Jika suku bunga yang diberlakukan bank adalah 12%, berapakah yang harus dibayarkan Eko setiap bulannya?
Jawaban:
Untuk menghitung jumlah yang harus dibayarkan Eko setiap bulan kita dapat menggunakan rumus pokok + bunga dalam anuitas. Pertama kita perlu mencari tahu jumlah pokok yang harus dilunasi setiap bulan.
Jumlah pokok yang harus dilunasi setiap bulan = (Harga ruko - Uang muka) / Jumlah bulan
= (500 juta - 250 juta) / 18 bulan
= 250 juta / 18 bulan
= 13.89 juta rupiah
Selanjutnya kita dapat menghitung jumlah bunga yang harus dibayarkan setiap bulan.
Jumlah bunga = Suku bunga x Sisa pokok
= 12% x (500 juta - (13.89 juta x (bulan ke-1)))
Maka jumlah yang harus dibayarkan Eko setiap bulan adalah jumlah pokok + jumlah bunga.
Jumlah yang harus dibayarkan setiap bulan = Jumlah pokok + Jumlah bunga
= 13.89 juta + Jumlah bunga
Perlu dicatat bahwa jumlah bunga akan berkurang setiap bulan karena jumlah pokok yang harus dilunasi juga berkurang.
Anda dapat menghitung nilai akhir untuk setiap bulan dengan mengulangi langkah-langkah di atas sampai bulan ke-18.