COMPRA DE TERRENO Una cooperativa de vivienda desea comprar un terreno valorizado en S/ 240 000. Para ello disponen de cuatro modalidades de pago: Primera modalidad: cuota inicial de 20% y cuotas mensuales fijas de S/5 000. Segunda modalidad: cuota inicial de 10% y cuotas mensuales fijas de S/. 9 000. Tercera modalidad: Sin cuota inicial y cuotas mensuales fijas de S/. 12 000 Cuarta modalidad: pago del 50% y el resto en cuotas mensuales de S/. 1000
1. Según la información dada, Juan quiere saber ¿cuál de las modalidades es la mejor opción?, si decide comparar económicamente la primera modalidad y la tercera modalidad. ¿Cuánto ahorraría?
La modalidad de pago que eligió la cooperativa para comprar el terreno es la tercera, sin cuota inicial y cuotas mensuales de 12000.
Datos
Valor del terreno
240000
Modalidades
1) 20% inicial, Cuotas de 5000/mensual
2) 10% inicial, Cuotas de 9000/mensual
3) 0% inicial, cuotas de 12000/mensual
4) 50% inicial, Cuotas de 1000/ mensual
Se desea saber cual de las modalidades a los 10 meses ha pagado el 50% del terreno, para eso aplicar la formula siguiente:
Pago = Pinicial + 10*Cuotamensual
1)
Pinicial = 240000*20% = 48000
Pago = 48000 + 10*5000 = 98000
2)
Pinicial = 240000*10% = 24000
Pago = 48000 + 10*9000 = 114000
3)
Pinicial = 240000*0% = 0
Pago = 0 + 10*12000 = 120000
4)
Pinicial = 240000*50% = 120000
Pago = 120000 + 10*1000 = 130000
Por lo tanto, la cooperativa eligió la tercera modalidad de pago.